Covid-19 - bedankt

Architect Daniël Corten vertelt waarom u beter geen (grote) voorschotten betaalt aan uw aannemer.

Onlangs werd ik als gerechtsdeskundige aangesteld voor een betwisting tussen een koppel dat een huis wenste te verbouwen en hun aannemer. Ze hadden al meer dan 50.000 euro aan voorschotten betaald, maar nadat een deel van de afbraakwerken voltooid waren, keek de aannemer er niet meer naar om.

 Voor de expertise afgerond was, had de aannemer de boeken al neergelegd. De schade voor de eisende partij liep uiteindelijk op tot meer dan 100.000 euro (meerkost nieuwe aannemer, vertragingen, etc.). De kans dat ze van dat bedrag nog iets terug zullen zien, is zo goed als nihil.
 
Als een aannemer grote voorschotten vraagt met als argument dat hij die gebruikt om materialen aan te kopen of dergelijke, is dat meestal een fabeltje en gebruikt hij deze gelden om putten van vroegere werven mee te delven.
 
Bonafide aannemers krijgen bij hun leveranciers meestal voldoende krediet om de nodige materialen te verwerken en te factureren alvorens ze deze zelf dienen te betalen. En als dat niet het geval is, moeten ze met hun werkkapitaal deze periode kunnen overbruggen. Het wegvallen van een minimale kapitaal voor de oprichting van een vennootschap is in dat opzicht zeker geen goede zaak. Ook de nieuwe wet op de verzekeringsplicht van aannemers dekt dergelijke schade evenmin. Een gewaarschuwd bouwer is er 2 waard!

Met dank aan Daniël Corten - https://www.coda-architecten.be/

 

Het winterseizoen is traditioneel een seizoen waarin het aantal woningbranden hoger ligt.

Er wordt vaker een haardvuur aangestoken of andere vormen van verwarming en met de feestdagen maken we het graag gezellig met een kerstboom en kaarsen.

Hierbij alvast een aantal tips om brand te voorkomen.

Een natuurlijke boom is erg brandbaar zodra hij uitdroogt.  Kies daarom een exemplaar met kluit en geef de boom voldoende water om uitdroging te voorkomen.

Een kunststof kerstboom is veiliger op het vlak van brandgevaar maar heeft, tenzij hij vaak wordt hergebruikt een grotere milieu-impact.

Een aantal belangrijke voorzorgsmaatregelen.

  • Gebruik geen losse takken als versiering. Deze drogen snel uit en creëren op die manier een groot brandrisico. Zeker als ze gebruikt worden in combinatie met kaarsen (adventskrans bijvoorbeeld).
  • Plaats de kerstboom ver genoeg van andere brandbare stoffen zoals gordijnen of kunststof meubilair.
  • Hou iedere vorm van open vuur uit de buurt van uw kerstboom (kaarsen, fonduestel, open haard, ...).
  • Zorg dat de boom niet kan omvallen en dat hij ver genoeg verwijderd is van doorgangen in uw woning.  Zodat hij bij brand de doorgang niet kan versperren.
  • Controleer uw lampjes op beschadigingen. Kortsluiting is één van de belangrijkste oorzaken van brand.
  • Schakel de lampjes uit als u gaat slapen of de woning verlaat. 
  • Rol een kabelhaspel altijd volledig af om oververhitting te voorkomen.

In dit filmpje ziet u hoe snel een kerstboom vuur vat en het vuur zich verspreidt.

 

 

Er zijn een aantal voor de hand liggende manieren om diefstal te voorkomen:

  • Laat geen deuren of ramen open tijdens je aanwezigheid en draai je slot ook vast, zelfs bij korte afwezigheden.
  • Laat een lamp (met timer) branden tijdens uw afwezigheid 's avonds zodat het lijkt of er iemand in de woning aanwezig is. Laat eventueel een radio spelen of investeer in een toestelletje dat het flikkerende licht van een televisie immiteert.
  • Leg kostbare toestellen uit het zicht (laptops, tablets, smartphones).
  • Verstop geen sleutels onder een bloempot of deurmat. Dit zijn geen "geheime" plaatsen.
  • Hang nooit een adreslabel aan uw sleutelbos.
  • Gaat u langdurig van huis? Vraag de buren om ook op uw oprit te parkeren. Laat de brievenbus leegmaken en rolluiken of gordijnen 's nachts sluiten.

Enkele van de meest voorkomende manieren van inbraak zijn makkelijk te voorkomen.

  • Voorkom inklimming. Berg ladders en dergelijke waarmee inbrekers andere verdiepingen kunnen bereiken goed op.
  • Zorg dat uw cylinderslot goed is gemonteerd en niet uitsteekt.  Anders is het makkelijk afbreekbaar en is een inbreker zo binnen.
    Kijk maar: https://youtu.be/6G8Qsz1MEd0
  • Draai uw deur op nachtslot. Als je de deur gewoon dicht trekt kan je ze met een stuk stijf plastic vaak zo weer open maken. Deze techniek wordt vaak "flipperen" genoemd.
    Kijk maar: https://www.youtube.com/watch?v=9QAeSEYpkgI

Ben je het slachtoffer geworden van een inbraak dan is het handig om te beschikken over een lijst van je waardevolle voorwerpen en van de serienummers van je elektrische apparaten. Die lijst bewaar je best op een veilige plek zodat het geen shoppinglijstje wordt.

Ook een alarminstallatie heeft een afschrikwekkend effect en kan je in veel gevallen een korting opleveren op je diefstalverzekering. 

Wil je trouwens meer informatie over diefstalpreventie of over de diefstalverzekering als optie bij de woningverzekering?  Neem dan vrijblijvend contact met ons op.